ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ (ДОГОВОР РЕНТЫ) 6
1.1. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением в зарубежном законодательстве 6
1.2. История развития договоров пожизненного содержания с иждивением в России 10
1.3. Понятие и виды договора ренты 11
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА РЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ 18
2.1. Порядок заключения договора ренты 18
2.2. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением 21
2.3. Расторжение договора ренты пожизненного содержания с иждивением 26
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 35
Краткое содержание работы:
ВВЕДЕНИЕ
В данной курсовой работе рассматривается договор ренты пожизненного содержания с иждивением. Об актуальности рассматриваемой темы свидетельствует следующее.
Договор ренты предусмотрен Гражданским кодексом давно, но широкое применение он получил лишь в наше время. Основными участниками договора ренты становятся престарелые собственники недвижимого имущества либо инвалиды и молодые люди, которые не в состоянии купить отдельное собственное жилье, но готовы при этом оказывать материальную и иную помощь собственникам жилья.
Договор ренты является выгодным для обеих сторон сделки, так как собственник жилья получает помощь или материальное вознаграждение от плательщика ренты, a плательщик ренты получает недвижимое имущество с рассрочкой платежа и иногда отсрочкой вселения.
Правоведы - исследователи отечественного гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора o ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., введя нормы o купле-продаже жилого дома c условием пожизненною содержания продавца, предусматривал такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, которые берут на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного .
C изменением в Российской Федерации экономической и правовой системы, отпали запреты и ограничения на получение доходов от собственного имущества. Открылись и более широкие возможности для введения повсеместно рентных обязательств. Реализуя эти права, страховые и другие коммерческие организации разрабатывают практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления им пожизненного содержания. Общим положениям действующего законодательства не противоречит и заключение договоров на отчуждение под выплату ренты другого имущества, включая промышленные предприятия, земельные участки, нежилые строения, a также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, а также, фамильные драгоценности и коллекции картин др.
Связанные c отчуждением ценного имущества рентные отношения требуют специального урегулирования в законе, так как устанавливаются на длительный срок. Решению этой проблемы посвящена гл. 33 ГК РФ, которая причисляет договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определены как допустимые виды ренты, так и границы применения этого института.
Итак, заключение договоров ренты стало весьма распространенным явлением в современном мире.
Однако этот вид договора все же не всегда оправдывает ожидания как одной, так и c другой стороны. Связано это, прежде всего, с алеаторной сущностью рентного договора. Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая c очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении y нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.
Действующее гражданское законодательство испытывает определенные сложности в толковании и применении отдельных его норм и институтов, в том числе при регулировании рентных отношений.
Все вышеизложенное свидетельствует об актуальности рассматриваемой в настоящей курсовой работе темы.
Целью, данной курсовой работы, является комплексное изучение договора ренты.
Указанная цель обусловлена решением следующего круга задач, подлежащих рассмотрению в курсовой работе:
1. Изучение истории развития договора ренты.
2. рассмотрение его общей характеристики.
3. Выделение разновидностей договора ренты.
4. Разобрать особенности договора ренты, связанные c порядком его заключения, содержанием, основаниями и последствиями расторжения.
Структура курсовой работы строилась в соответствии с поставленными задачами и состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемой литературы.
В процессе проведенного исследования применялись как общенаучные (аналогия, наблюдение, анализ и синтез, индукция и дедукция и т. д.), так и некоторые частно-научные методы познания (исторический, технико-юридический, сравнительно-правовой, метод анализа).
Нормативной и теоретической основой курсовой работы послужили: Конституция РФ и ряд принятых в соответствии c ней законов и подзаконных нормативных актов, a так же учебная литература и материалы специализированных источников периодической печати.
В нашей компании вы можете заказать консультацию по любой учебной работе от 300 руб. Оформите заказ, а договор и кассовый чек послужат вам гарантией сохранности ваших средств. Кроме того, вы можете изменить план текущей работы на свой, а наши авторы переработают основное содержание под ваши требования
