Курсовая. Проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования в России 2015 51%

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ    4
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ    6
1.1. Сущность, классификация и особенности ипотечного кредита    6
1.2. Основные модели ипотечного кредитования    9
1.3. Основные нормативно-правовые акты, регулирующие рынок ипотеки    14
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В 2009-2013ГГ.    16
2.1. Динамика современного рынка ипотечного кредитования    18
2.2. Рынок ипотеки в регионах Российской Федерации и Республики Дагестан в 2012-2013гг. и обзор основных игроков рынка    25
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ    36
3.1. Основные проблемы рынка ипотечного кредитования    36
3.2. Совершенствование и развитие рынка ипотечного кредитования    40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ    45
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ    48


ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время в условиях Российской Федерации стал очевидным вопрос о сокращении разрыва между размером текущих накоплений у граждан и высокой стоимостью объектов недвижимости. В большинстве регионов России уровень заработной платы не оставляет практически никаких шансов для молодых семей для покупки недвижимости. Кроме того, государство и предприятия, ранее финансирующие жилищное строительство, в настоящее время практически не имеют никаких программ для развития жилищного фонда страны.
В недалеком прошлом граждане решали вопросы получения необходимой жилой площади за счет государства. Однако сейчас, фактически, граждане платят за жилье из своего кармана. Однако жилищные вопрос в большой степени затрагивает не только неимущих граждан, но даже граждан со средними доходами, т.к. стоимость жилья в последнее время значительно выросла. Получается такая ситуация, при которой жители не в состоянии единовременно внести средства за покупку жилья.
Поэтому в настоящее время все большее количество граждан прибегает к использованию ипотечного кредитования для решения своих жилищных проблем. С помощью ипотечного кредитования происходит процесс притока средств на жилищный рынок, кроме того, оживляется строительство новостроек.
Поэтому необходимо использовать условия, которыми располагают регионы Российской Федерации, для создания предпосылок к массовому возведению жилья с использованием государственных механизмов регулирования ипотечного кредитования.
Таким образом, ипотека является важной составляющей современной экономики. Она обладает возможностью обеспечить взаимосвязь между наличными денежными ресурсами населения и финансово-строительными компаниями.
В России достаточно молодой рынок ипотеки, но он активно развивается. Его участники стараются перенять всё лучшее из того, что уже опробовано в других странах и прошло испытание временем, «примеряя» в своей деятельности различные из известных моделей ипотечного кредитования.
Актуальность курсовой работы обусловлена недостаточной изученностью методологических, теоретических и практических вопросов функционирования рынка ипотечного кредитования в России.
Целью курсовой работы является рассмотрение особенностей и перспектив развития ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Предметом курсовой работы является совокупность теоретических и практических аспектов функционирования рынка ипотечного кредитования в современной России.
Объектом курсовой работы является рынок ипотечного кредитования в 2008-2013гг.
Задачами курсовой работы является:
- рассмотрение теоретических основ ипотечного кредитования в Российской Федерации;
- анализ основных моделей ипотечного кредитования;
- изучение основных нормативно-правовых актов, регулирующих рынок ипотеки;
- анализ динамики рынка ипотеки в 2009-2013гг.;
- исследование основных проблем и перспектив развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Структура курсовой работы. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.