Дипломная. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю 2012 77%

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ    3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ    6
1.1. Понятие и формы права собственности на землю    6
1.2. Правовые особенности владения, пользования и распоряжения землей    13
ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ    24
2.1. Основания возникновения права собственности на землю    24
2.2. Основания изменения права собственности на землю    29
2.3. Основания прекращения права собственности на землю    33
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ПУТИ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ    48
3.1. Актуальные проблемы права собственности и других вещных прав на землю    48
3.2. Пути реформирования земельных правоотношений    55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ    63
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ    66


ВВЕДЕНИЕ

Актуальность дипломной работы. Земельно-ресурсный потенциал нашего государства - это 1 709 млн. гектаров земли (12,5% мировой территории). На территории России сосредоточено 55% черноземных почв мира, 50% запасов пресной воды и 60% запасов древесины хвойных пород, разведанные запасы энергоносителей, которые находятся в земле России, составляют около 30% мировых запасов. Емкость территориального пространства России по биоклиматическому потенциалу для нормальной жизни составляет 1,0-1,3 млрд. человек.
По мере развития общества собственность на землю стала трактоваться не как природное, а как экономическое и социальное явление. В силу этого собственность определяется уже как отношение между хозяйствующими субъектами и людьми, выражающее определенную форму присвоения материальных благ, и особенно средств производства.
Именно собственность, понимаемая как социально-экономическое отношение, выступает основой, фундаментом современного сельского хозяйства, определяет сущность и содержание производственных отношений, в структуру которых, помимо отношений собственности (социально- экономических отношений) входят еще и организационно-экономические отношения (формы и методы хозяйствования, вытекающие непосредственно из отношений присвоения). На основе отношений собственности формируются интересы субъектов экономики, выступающие движущими силами ее развития.
В политэкономической литературе под содержанием собственности понимаются отношения между людьми в процессе производства материальных благ по поводу присвоения факторов производства и его результатов.
Мы глубоко уверены, что нерешенность земельных проблем имеет высокую экономическую и социальную цену, не позволяет российскому сельскому хозяйству выйти на современный уровень развития и оставляет село в состоянии социальной стагнации.
Актуализируя комплексную проблему аграрного сектора, обусловленную во многом нерешенностью земельных проблем на государственном уровне, мы отмечаем следующее:
-вопреки провозглашенным государством принципам, миллионы потенциальных собственников земельных участков столкнулись с волокитой, произволом чиновников и оказались не в состоянии защитить свои права, в результате наблюдается обострение социально-экономического кризиса сельских территорий;
-неопределенность статуса земельных долей (паев), невозможность на деле вступить во владение выделенными для жителей села земельными долями, противоправное присвоение отдельными коммерческими структурами земельных участков;
-недостатки, проблемы и противоречия земельного законодательства. Законодательные акты не стали надежным регулятором, обеспечивающим интенсивное использование земли и вовлечение ее в экономический оборот.
Тема данной работы актуальна в силу того, что, во-первых, первоначальным источником всякого богатства является земля, что определяет ее экономическое, политическое и социальное значение в жизни общества, во-вторых, все земли имеют различное качество, отличаются друг от друга своими природными характеристиками и показателями, имеют различное экономическое и социальное значение в жизни общества.
Земельная реформа - процесс целенаправленного и последовательного совершенствования системы земельных отношений и экономических методов их регулирования. Однако в России ее начали проводить без предварительной подготовки. Отсутствовали научно обоснованная концепция и программа земельных преобразований, законодательная и нормативная база, не было системы управления земельной реформой, правового, экономического и организационного механизмов регулирования земельных отношений. В этих условиях в спешном порядке приходилось принимать множество подзаконных актов, не обеспеченных механизмом их реализации, не апробированных в разных природно-климатических зонах России.
Целью дипломной работы является всестороннее рассмотрение правового регулирования права собственности на землю в Российской Федерации.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:
- рассмотрение теоретических основ права собственности на землю;
- изучение различных оснований права собственности на землю;
- исследование проблем права собственности на землю и путей реформирования земельных правоотношений.
Объект исследования: общественные отношения, связанные определением и содержанием права собственности на землю в Российской Федерации.
Предмет исследования – нормы отечественного, как современного, так и ранее действовавшего права, регулирующие вопросы земельных отношений.
Теоретическую основу исследования составили научные труды советских, российских, иностранных ученых по земельному праву, работы практикующих юристов по проблемам правовой охраны земельных отношений. В частности, теоретическими источниками послужили работы: С.А. Боголюбова, А.И. Бойцова, Е.С. Болтановой, Я.М. Брайнина, Г.Е. Быстрова, Л.Д. Гаухмана, П.Ф. Гришанина, П.С. Дагеля, А.Ю. Денисова, А.И. Долговой, Б.В. Ерофеева, И.Э. Звечаровского, М.Г. Иванова, С.В. Изосимова, И.А. Иконицкой, М.А. Кауфмана, С.Г. Келиной, М.И. Ковалева, В.М. Когана, И.Я. Козаченко, А.И. Коробеева, Л.Л. Кругликова.
Структура дипломной работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.